第1323章 客栈的铺面 (2/2)

她略一思索，浅浅笑着抬手指了指房间，柔声问道：

“谢大哥，你说的大小，我凭空想象不来。

就拿眼下这间屋子比照，那窄铺，比起这间屋子，是大是小？”

谢云归顺着她的目光打量了一圈屋内，细细比对片刻，莞尔笑道：

“窄铺的话应该有这两个大，勉强只能算半间正规铺面，格局狭长，不算开阔。”

黄雨梦心中快速估量，这间屋子约莫十平上下。

照这般算来，一间窄铺大概也就二三十平，空间狭小局促。

她紧接着追问：

“那你说的前铺后宅，格局又如何？比窄铺大上多少？”

谢云归不紧不慢回道：“那种带后院的完整铺面，比这窄铺还要大上一倍有余。”

黄雨梦瞬间了然，折算下来，一间前铺后宅大概六十余平。

她暗自皱眉盘算，五间铺子加起来，做高档客栈，这地点也太小了吧？

随后，笑意温和，直言道出顾虑：

“谢大哥，按你这般描述，我倒觉得你们选定的这五间铺面，未免太过狭小了些。”

一旁静坐的姜沐泽听后抬眼，眉眼带笑：

“黄姑娘你感觉太小了吗？

我们其实打算，等铺面入手，便动工加盖二层小楼，上下两层打通使用。

如此一来，空间便能宽敞不少，应当足够运营。”

黄雨梦一听，想着五间铺面就算加盖二楼，整体总面积算下来也不过四百多平。

客栈不同于普通商铺，大堂迎客、雅间用餐、客房住宿、后厨仓储、后院休憩，样样都要占用大片空间。

她微微摇头，语气诚恳又中肯：“即便加盖二楼，依旧不算宽裕。

你们规划的是高档客栈，讲究的就是格调与舒适度。

门面开阔、院落雅致、厅堂宽敞，客人进门方能心生舒心之感，愿意花钱消费。

若是格局拥挤狭窄，哪怕屋内陈设再精致、装潢再考究。

客人住着憋屈、用餐局促，也会觉得性价比极低，不值这个价钱，反倒坏了口碑。”

姜沐泽听完这番话，觉的也有道理。

他立刻转头看向身侧的谢云归，语气认真：

“谢兄，黄姑娘说得句句在理，是我们考虑太过浅显。

不如再多添置几间铺面，把格局铺得更大一些，日后经营也更从容。”

谢云归轻轻叹了口气，语气满是无奈：

“如今的难处，不是要不要多买几间，而是很多户主可能不愿意出售。

不过话说回来，铺面宽敞些确实更合长远规划。”

他目光落回黄雨梦身上，语气恳切求教：

“雨梦妹妹，眼下最头疼的，就是遇上不愿出让铺面的人家，软硬不吃、咬死不卖，这般僵局，该如何化解？”

黄雨梦一听，笑着说问道：“谢大哥，你们可曾直接上门，挨个去铺子里打探询问过售卖意愿？”

谢云归当即摆了摆手，神色郑重：“万万不可。

若是贸然挨家挨户登门询价，动静太大，消息转瞬就会传遍整条街巷。

一旦风声走漏，所有户主都会察觉我们要连片收铺，到时必然联合抬价。

甚至刻意不卖，只会让后续收购难上加难，得不偿失。

所以我们才不敢贸然行动，想求一个周全稳妥的法子，悄无声息拿下整片铺面。”