第98章 过桥资金，那就不是资金盘吗？ (1/3)

随着李大炮的到来，大厅内的气氛骤然热烈起来。

不少起身打招呼。

沈北则坐在一边没动。

曹长帅和符于倒是热衷于交际，和李大炮聊了一会。

不得不说，如今的李大炮确实大变样，别说是社会精英，那身打扮在配上气质，说是全球五百强的ceo都有人信。

还未开口，成功人士的人设已经立起来了。

李大炮和众人在台下短暂交流过后，便开始上台。

他拿起话筒，先是恭敬问好。

随后开始嘚吧嘚吧演讲。

然后进入主题：

李大炮感慨激扬的说道：

“今天我不玩虚的，先与诸位老板分享一个教科书级实战案例！”

下面的众人纷纷抬起头，好奇的听着。

李大炮侃侃而谈：

“如何将400块变成3万块！”

“今天我们拿房地产举例，诸位记住了，这年头房地产最魔幻的生意不是炒房客割韭菜，而是用银行的钱玩空手套白狼。”

“众位，用4000块本金，撬动银行3万块贷款已经足够厉害了吧？”

“天真！真正的高手，连4000块都不用掏，直接玩10%的本金，加90%过桥资金的极限杠杆！”

下面的众人面色泛着红潮，各个伸长脖子。

他们就喜欢这种上来搞实战的案例。

而不像其他大忽悠，什么听懂掌声，什么我给背叛我的人一个亿等等。

虚的很。

还是李大炮实惠啊！

甚至，已经有人开始拿笔纸记录，生怕错过发财的细节。

“假设……”李大炮推了推鼻梁上的金边眼镜，继续说道：“假设某商铺市价跌到4000元每平米，但银行评估价还卡在3万元每平米的历史最高位。”

“真正的高手便会嗅到机会，且，只掏400每平米，剩下3600块每平米找过桥资金垫付，签订协议，定好一个月内还钱。”

“第二步，闪电过户，七天内完成产权变更，产证到手当天就塞给银行，申请抵押贷款。”

“第三步，抵押套现。按3万元每平米评估价的55%放贷，每平米套出块。”

“第四步，拆东补西，拿银行放款的偿还过桥资金的3600块。”

“净赚多少？每平米！而且，整个过程不到30天。”

“这就是等于400元，撬动41倍杠杆啊！按照一百平商铺计算，总投入4万块，总套现165万，净利润129万。”

下面的曹长帅摸摸下巴，若有所思。

转头对着符于小声说道：“你听明白了吗？”

符于说：“你最好别听明白。”

“为什么？”